Å bli den juridiske eieren av dine egne kvadratmeter er en av de mest gledelige hendelsene i livet til hver person. De etterlengtede nøklene til den splitter nye skyskraperen klirrer behagelig i lommen. Det er en seriøs test foran oss - gjør-det-selv-reparasjoner i et nytt bygg.
Innhold:
Les også: Veranda festet til huset - utvide boarealet: prosjekter, tips om hvordan du lager dine egne hender (200 originale fotoideer)
Introduksjon
Selvfølgelig kan du ansette et kvalifisert team, bestille et prosjekt, tiltrekke deg en designer. Sammen med sjekker for byggematerialer vil slike reparasjoner være svært kostbare.
Ikke glem at i en splitter ny leilighet vil du ønske å kjøpe vakre møbler, en stor TV og fine interiør små ting, for eksempel en pen husholderske, figur, innendørs tre i en dekorativ krukke.
Om noen uker blir rommet koselig og hjemmekoselig.
Det er fullt mulig å gjøre rimelige reparasjoner på egen hånd hvis du lager en detaljert plan som tar hensyn til absolutt alle nyansene. Fra global ombygging og konstruksjon av skillevegger til fargen på laminatet i garderoben. Og du må også fylle opp med tålmodighet og et ønske om å jobbe samvittighetsfullt.
En veloverveid tilnærming vil bidra til å kompetent legge ingeniørkommunikasjon, sette lyset estetisk, bestille de riktige møblene. Med en plan er det mye lettere å strukturere fremtidig utkastsarbeid. Du vil være i stand til å forstå hvilke av hendelsene du virkelig kan gjøre på egen hånd, og hvilke oppgaver som bør flyttes over på skuldrene til smale spesialister.
Det er viktig å utarbeide et detaljert estimat med en rekke beløp som du er villig til å betale for et bestemt etterbehandlingsmateriale. Alle fremtidige utgifter føres i tabellen, fra kjøpet plaster til plastbokser for stikkontakter. Dette vil hjelpe deg med å nå budsjettet ditt, analysere markedet og finne de mest lønnsomme alternativene.
Les også: Hvordan lage en kjeller i et privat hus eller på landet med egne hender: diagrammer, trinnvis veiledning, riktig ventilasjon (55+ bilder og videoer) + anmeldelser Hvordan ser grove og fine finisher ut?
Slik ser leiligheten ut med en fin finish
Skalaen og kompleksiteten til reparasjonen avhenger av staten der utbygger leier ut leiligheten til eierne.
- Lokaler i grov finish uten skillevegger, designet for gratis planlegging; Bare vegger, gulv uten avrettingsmasse, betongtak, billig inngangsdør og enkle doble vinduer venter på deg. Batterier er installert i leiligheten, strøm tilføres gangen. Fremtidige leietakere tenker uavhengig over oppsettet, setter opp skillevegger og utfører fin etterbehandling
- Forbehandling; Forutsetter fullstendig beredskap av overflater for dekorasjon. Gulvet er klart, veggene er pusset, taket er utjevnet, VVS er installert. Planlegging forhåndsgodkjent
- Reparasjon fra utvikleren (etterbehandling); Denne leiligheten har gjennomgått en økonomisk kosmetisk renovering. Veggene er dekket med enkel malbar tapet, og det er et rimelig laminat på gulvet. VVS, radiatorer, innerdører og fotlister med stikkontakter finnes. Du kan gå inn i lokalene når som helst, det er helt klart. Du trenger bare å ordne møblene på plass. Juster også belysningen.
Les også: Hvordan lage blomsterpotter med egne hender: utendørs, innendørs, hengende | Trinn-for-trinn-diagrammer (120+ originale fotoideer og videoer)
Før du starter arbeidet
Velg rimelige byggematerialer
- Vær oppmerksom på svinnet som et bygg gir over flere år etter idriftsettelse. Facing materialer er deformert, sprukket, ødelagt. Husk at etter 3 år må reparasjoner "korrigeres"
- Basert på forrige avsnitt - ikke kjøp dyre byggematerialer. Velg plastforbindelser som er upretensiøse i drift, motstandsdyktige mot miljøpåvirkningene
- De beste prisene for etterbehandlingsmaterialer på slutten av vinteren. Det er bedre å starte reparasjoner fra begynnelsen av våren, når det er rabatter for tjenestene til smale spesialister, på grunn av lav arbeidsbelastning.
- Hvis du bestemmer deg for å starte reparasjoner om vinteren, husk at du sannsynligvis ikke vil kunne endre eller flytte eksisterende varmeradiatorer til et annet sted
- Start aktiviteter med de mest skitne og støyende, og gå jevnt over til renere arbeid
Les også: Hvordan lage et barnehus med egne hender: fra tre og andre materialer. Dimensjonstegninger | (80 bildeideer og videoer) Notat for nybegynnerreparasjon i nytt bygg
Start en storslått konstruksjon, ikke glem sikkerheten
Uavhengig organisering av plass i et rom med bare bærende vegger lar deg realisere den originale designideen. Du bør imidlertid ta hensyn til nyansene og begrensningene, hvis brudd fører til bøter.
Hva er forbudt ved ombygging
Varmeradiatorer skal plasseres inne i leiligheten
- Kjøkkenet, hvor det er en gasskomfyr, kan ikke kombineres med en stue.
- Inngang til bad eller toalett skal være fra et yrkesområde
- Badet kan ikke flyttes til der det skal ligge over boarealet til de nedre naboene
- Stuer og kjøkken bør ha vinduer
- Elektriske ledninger og rørledninger må ikke skjules i sømmene på betongplater
- Det er umulig å øke maksimal belastning på bærende gulv
- Varmebatterier og rørledninger med varmtvann kan ikke tas ut til uisolerte balkonger eller loggiaer
For hvilke typer arbeid er det tatt tillatelse ved BTI
Ombyggingen koordineres med BTI
Bureau of Technical Inventory må gå med på å endre det arkitektoniske utseendet til bygningens ytre fasade. Med hans tillatelse gjennomføres utvidelse av bad, og alt arbeid knyttet til gass utføres. Hvis du skal utføre prosedyrer med bæreplater, informer også BTI-ingeniørene.
Hva kan gjøres uten samtykke fra tilsynsmyndighetene
Sørg for at aktivitetene som utføres er i samsvar med alle strukturer
Uten risiko for å krenke integriteten til strukturen til den nye bygningen og ikke tjene en bot, kan du utføre følgende handlinger:
- Uavhengig omorganisering av rørleggerarbeid og hvitevarer på kjøkken og bad (uten å gå utover dimensjonene til disse lokalene)
- Dannelse eller legging av døråpninger i ikke-bærende skillevegger
- Montering eller demontering av skillevegger i tilfelle de ikke påvirker belastningen til de bærende platene
- Innglassing av balkong
- Montering av eksternt teknisk utstyr på bygningens fasade (antenne, klimaanlegg, gitter)
- Montering av skyve partisjoner, dører, montrer
- permutasjon gass, varmeapparater og elektriske komfyrer (uten å forlate dimensjonene til rommet)
Les også: Hvordan lage en stand for en hund med egne hender: bygge et hjem i hagen og i leiligheten. Tegninger, dimensjoner og originale ideer (55+ bilder og videoer) + anmeldelser
Stadier av forberedende reparasjon
Stadier av reparasjonsaktiviteter i en ny leilighet
Stadiene for reparasjon av en ny bygning som er oppført nedenfor er ikke obligatoriske. Fokuser på situasjonen din, bruk en omtrentlig handlingsalgoritme. Arbeidsrekkefølgen kan også utfordres, men den er den mest optimale for standardforhold.
oppsett
Den fremtidige komforten for innbyggere avhenger av bekvemmeligheten av planlegging
Hvis du planlegger å utvide noen rom, øke antallet ved å sette opp skillevegger eller en fullstendig ombygging, tenk gjennom alle detaljene godt. Uten risiko for bygget er det tillatt å demontere ikke-bærende vegger. Ofte demonteres balkongpartisjonen for å gjøre den om til en isolert loggia.
Hvert nyskapte rom bør ha naturlig lys. Vurder hvor oppvarmingsenhetene skal plasseres, hvordan du leverer strøm. Det vil også være nødvendig å kutte gjennom døråpningen.
Innglassing av balkonger og loggiaer
Isolert loggia blir et fullverdig boareal
Glass bidrar til å gjøre stedet mer behagelig og estetisk, det kan være kaldt eller varmt. I det første tilfellet er plassen beskyttet mot vind, støv, regn og gateavfall. Og i den andre lar den deg øke boarealet på grunn av kvadratmeterne på balkongen.
Varme glass involverer isolering av veggene og gulvet i loggiaen, på grunn av hvilken romtemperatur vil opprettholdes her hele året. Av de populære materialene er tre, aluminium, metall-plast oftest brukt. I dag er trenden rammeløse glass, så vel som fransk, der alle veggene på balkongen er erstattet med glass.
Utskifting av doble vinduer
Triple doble vinduer vil pålitelig beskytte leiligheten mot ekstern støy
Utbygger vil neppe installere høykvalitets treglassvinduer i leiligheter. Mest sannsynlig vil du få doble pakker. I mellomtiden, jo bedre kopien er, jo bedre blir du varm og lydisolering.
På samme stadium, om nødvendig, utvide vindusåpningene, påfør toning på glasset og installer vinduskarmer. Vurder rister eller sikkerhetsmekanismer for å hindre at barn faller ut, spesielt hvis du velger et høyt gulv. Ikke glem å bestille myggnett.
termisk isolasjon
Fra innsiden vil veggene dine se slik ut
Prosessen er kompleks og ansvarlig. For å isolere veggene riktig, for å utelukke utseendet av kondensat og inntrenging av fuktighet, må du lage en dampsperre på riktig måte.
De beste materialene som holder på varmen er polystyrenskum, polyuretanskum, penofol, mineralull. For dampsperre, kjøp dampsperrefilm og bred konstruksjonstape.
Lydisolering
Lydisolering med sponplater
Den virkelige plagen til moderne nybygg er tynne vegger. Det er verdt å tenke på lydisolering og lydabsorpsjon.
Prosessene er forresten forskjellige, og utføres på forskjellige stadier:
- Lydisolering sparer fra ekstern støy (naboer, gatelyder). Det utføres ved å fore veggen med lag av sponplater, glassfiber eller gips. Disse prosessene utføres nærmere slutten av reparasjonen.
- Lydabsorpsjon demper innvendig støy: lar deg slå på høyttalerne på full kraft og arrangere støyende fester. Det utføres ved å lime akustikkplater til bare vegger. Arbeidet utføres før nivellering og puss, det vil si helt i begynnelsen av "stien"
Vanntetting
Vanntettende mastikk av polyuretan
I et nybygg fra bunnen av vil det ikke være overflødig å lage vanntetting for å spare dyre naboreparasjoner fra plutselige ulykker. Isolasjonsmaterialer legges under gulvbelegget. Prosedyren er ikke dyr, men fordelene med den er ubestridelige.
Elektrisk installasjonsarbeid
Kabelføring
veggjaging
Chasing er å skjære gjennom vegger for å legge ledninger og kabler. Dette er en svært viktig fase som krever oppmerksomhet og et lager av kunnskap. Spesielt når shtroblenie bærende vegger.
Det er nødvendig å ta hensyn til den anbefalte dybden på stroben, avstanden til innrykk fra hjørner, dører, rør og gassrørledninger. Sporene er laget strengt horisontalt eller vertikalt, uten skråninger og avrundinger. Det er forbudt å skjære gjennom armering i armerte betongkonstruksjoner.
Det er uenighet om det optimale tidspunktet for gating: før eller etter puss. På den ene siden er dette trinnet veldig rotete, så det er best å gjøre det helt i begynnelsen. Men da vil det være vanskelig å gipse vegger med hengende kabler, du kan "drukne" stikkontaktene.
I tillegg er det mye lettere å kutte grøfter i fersk puss enn i en solid betongplate. Men det andre alternativet er mer pålitelig og solid. Og i henhold til reglene legges ingeniørnettverk før plastering.
Rørlegging
Ferdig ledningsnett, skjult i en gipsboks
Fordelingen av rør med varmt og kaldt vann kan gjøres skjult ved å legge dem i dype riller i veggene. Dersom bredden på veggene ikke tillater dette, kan rørene plasseres ute ved å skjule dem i plast- eller gipsplater.
Montering av strekk- eller undertak
Luksuriøse undertak
Det mest budsjettalternativet for å dekorere taket er maling eller hvitvasking. Men hvis det er ujevnt, må det jevnes, pusses, pusses. Derfor er strekk- eller hengslede systemer veldig populære.
Den første vil redde deg fra nærliggende lekkasjer. Og sistnevnte kan festes på flytende rammer, som ikke er redd for krymping av bygningen. Alle alternativer i dag er budsjettmessige og økonomiske.
Veggoppretting og gulvbelegg
Avretting av vegger med gips
Disse stadiene er de lengste. Avrettingsmassen kan tørke i en hel måned, og gipsen i ca 3 uker. Umiddelbart etter at de er ferdige, fjernes konstruksjonsrester og kosmetiske reparasjoner begynner.
Sementgulv avrettingsmasse
Den rimeligste gulvmassen kan lages med en sement-betongblanding. Belegget vil ikke være glatt og tørker i veldig lang tid. Den dyrere måten er selvnivellerende gulv, som jevnt fyller plassen og ser veldig estetisk tiltalende ut. Materialet tørker på 7-10 timer. Påfør to strøk på betongplater før helling akryl primere.
![[Instruksjoner] Hvordan lage vakre og uvanlige vegghyller med egne hender: for blomster, bøker, TV, kjøkken eller garasje (100+ fotoideer og videoer) + anmeldelser](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Les også: [Instruksjoner] Hvordan lage vakre og uvanlige vegghyller med egne hender: for blomster, bøker, TV, kjøkken eller garasje (100+ fotoideer og videoer) + anmeldelser Stadier av kosmetisk reparasjon
Se hvordan enkelt kosmetisk arbeid kan forvandle et røft rom
Kosmetiske reparasjoner utføres i en ren og forberedt leilighet.
Å forvandle et interiør fra bunnen av er vanskelig, men spennende
Trinnvis reparasjon i en leilighet med grov finish ser bare ut til å være noe skremmende og formidabelt. Faktisk er alt enkelt og klart, hvis du jobber i henhold til ordningen, vær tålmodig, forbered riktig mengde penger. Hvis du vil spare penger, bør du regelmessig studere byggevaremarkedet, gjøre store kjøp fra én selger for å få rabatt.
Grov etterbehandling har ett globalt pluss - du får muligheten til å foreta reparasjoner i samsvar med dine egne preferanser. Alt arbeid vil bli gjort "på samvittighet", med kjærlighet, for deg selv. Du kjøper materialer av høy kvalitet, ikke nøl i prosessen, tren nøye ut hvert trinn.
Oppussing i nytt bygg forener alle husholdninger flott. Hjelper å føle seg som en enkelt helhet, en ekte familie. Gir en følelse av lykke, fordi det er så flott å utstyre sitt eget rede etter eget ønske.
Videoen viser alle stadier av reparasjon i en ny leilighet uten å ansette et byggeteam:
Alle stadier av reparasjon av et nytt bygg - jeg gjør alt fra nøkkelferdig betong. De beste løsningene. Reparasjon av leiligheter
Gjør-det-selv steg-for-steg budsjettreparasjon i et nytt bygg. Lagre hemmeligheter og nyttige tips for nybegynnere (foto og video)
Det er fullt mulig å gjøre budsjettreparasjoner, og det vil bli gjort bra. Det viktigste er å velge de riktige verktøyene for dette. Jeg tok reparasjonsverktøy fra nettbutikken og var fornøyd med resultatet.